Maintenance technique
Maintenance, entretien technique & continuité opérationnelle.
PRAESTANTIA supervise les installations techniques de vos propriétés, anticipe les besoins de maintenance, coordonne les interventions et veille à leur bon fonctionnement, que vous soyez présent ou à distance.
- Anticiper
- Coordonner
- Contrôler
- Documenter
Un interlocuteur. Tous les intervenants. Une continuité technique maîtrisée.
- Maintenance préventive
- Maintenance corrective
- Inspections
- Installations techniques
- Prestataires
- Urgences
- Échéances
- Reporting
Le principe
Un pilotage technique, pas du dépannage
La promesse
Vous ne gérez plus les contraintes techniques de votre propriété. PRAESTANTIA en organise le suivi, coordonne les professionnels et veille à la continuité de fonctionnement de votre résidence.
Le positionnement
PRAESTANTIA assure la maintenance préventive et corrective, le suivi des installations techniques et la coordination des interventions nécessaires au maintien de vos propriétés dans leur niveau d'exigence.
Le périmètre
Avant, pendant, après — et sur le long terme
- 01
Avant intervention
Diagnostic initial, inventaire, état technique initial, contrats, garanties et échéances.
- 02
Pendant la vie de la propriété
Prévention, inspections, maintenance, gestion des consommations, anomalies et urgences techniques.
- 03
Quand il faut intervenir
Qualification, sélection des prestataires, devis, approvisionnement de pièces, accès, intervention et contrôle.
- 04
Après intervention
Justificatifs, photographies, reporting, archivage et programmation de la prochaine échéance.
- 05
Sur le long terme
Historique, dossier technique de la propriété, gestion des garanties, anticipation et continuité en l'absence du propriétaire.
- 06
Anticipation des renouvellements & fin de cycle
Identification des équipements en fin de cycle, suivi de l'âge et de l'état, estimation des besoins futurs, identification des équipements critiques, recommandations de remplacement, planification prévisionnelle et comparaison des solutions lorsque nécessaire.
- 07
Registre des incidents
Déclaration, qualification, priorité, équipement concerné, cause identifiée ou suspectée, intervention, résolution, coût, historique et détection des incidents récurrents.
- 08
Pilotage économique technique
Devis, validation, dépenses, factures, coûts par équipement, historique des dépenses, synthèse périodique et anticipation des dépenses importantes.
Composer
Votre architecture technique
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Situations
À quoi cela ressemble concrètement
Résidence absente
Contrôles programmés en votre absence, surveillance des installations sensibles et compte rendu à chaque passage.
Panne
Qualification du dysfonctionnement, sélection du professionnel, devis, accès et contrôle de fin d'intervention.
Maintenance préventive
Calendrier d'échéances tenu à jour, interventions programmées avant la panne et traçabilité des contrôles.
Retour du propriétaire
Vérification des installations, remise en fonctionnement et propriété prête à l'usage à votre arrivée.
Démonstration
Voici à quoi ressemble votre suivi technique
Simulation opérationnelle — données fictives de démonstration
Climatisation principaleÉtatConformeDernier contrôle12 aoûtProchaine échéance15 novembrePrestataireTechnicien historiqueStatutProgrammée
- Historique
- Installation suivie depuis trois saisons, sans incident majeur. Filtration remplacée à chaque contrôle semestriel.
- Interventions passées
- 12 août — contrôle semestriel, filtres remplacés.
- 18 février — vérification des pressions, aucun écart.
- Documents
- Notice constructeur
- Contrat d'entretien annuel
- Attestation de conformité
- Photographies
- Groupe extérieur et unités intérieures, relevé du 12 août.
- Garanties
- Garantie constructeur courant jusqu'au 30 avril 2028.
- Prochaine échéance & recommandations
- 15 novembre — Contrôle avant la saison de chauffe, à programmer courant novembre.
ChauffageÉtatConformeDernier contrôle04 juinProchaine échéance04 décembrePrestatairePrestataire réseauStatutÀ planifier
- Historique
- Chaudière révisée chaque année avant la saison froide. Aucun défaut relevé depuis la mise en service.
- Interventions passées
- 04 juin — révision annuelle, réglages de combustion.
- 09 décembre — ramonage réglementaire.
- Documents
- Certificat d'entretien annuel
- Attestation de ramonage
- Facture de la dernière révision
- Photographies
- Chaufferie et conduit, relevé du 04 juin.
- Garanties
- Pièces et main-d'œuvre jusqu'au 12 septembre 2027.
- Prochaine échéance & recommandations
- 04 décembre — Révision à replanifier avant le 04 décembre pour tenir l'échéance réglementaire.
PiscineÉtatMaintenance requiseDernier contrôle02 septembreProchaine échéance05 septembrePrestatairePisciniste réseauStatutEn cours
- Historique
- Traitement hebdomadaire en saison. Baisse de débit de filtration constatée au contrôle du 02 septembre.
- Interventions passées
- 02 septembre — contrôle, anomalie de débit qualifiée.
- 21 août — traitement hebdomadaire et nettoyage du bassin.
- Documents
- Carnet de traitement de la saison
- Devis de remplacement de la pompe
- Photographies
- Local technique et bassin, relevé du 02 septembre.
- Garanties
- Pompe de filtration sous garantie jusqu'au 20 juin 2027.
- Prochaine échéance & recommandations
- 05 septembre — Intervention du pisciniste le 05 septembre, puis contrôle de débit sous huit jours.
PlomberieÉtatRASDernier contrôle18 aoûtProchaine échéance—PrestatairePlombier historiqueStatutConforme
- Historique
- Aucun incident relevé depuis la reprise du suivi. Relevés de compteur stables, sans usage inhabituel.
- Interventions passées
- 18 août — contrôle visuel des installations apparentes.
- 03 mai — vérification post-intempéries, aucune infiltration.
- Documents
- Plan des réseaux
- Relevés de compteur mensuels
- Photographies
- Points d'eau et vannes d'arrêt, relevé du 18 août.
- Garanties
- Sans objet.
- Prochaine échéance & recommandations
- Poursuivre le relevé mensuel des compteurs : c'est ce qui détecte une fuite avant qu'elle ne se voie.
Tableau électriqueÉtatConformeDernier contrôle20 juilletProchaine échéance20 juillet 2027PrestataireÉlectricien référencéStatutConforme
- Historique
- Tableau repris et mis aux normes lors de la dernière campagne de travaux. Contrôle périodique tous les deux ans.
- Interventions passées
- 20 juillet — vérification périodique, aucun écart.
- 05 mars — mise aux normes du tableau et repérage des circuits.
- Documents
- Rapport de vérification périodique
- Schéma unifilaire à jour
- Photographies
- Tableau ouvert et repérage des circuits, relevé du 20 juillet.
- Garanties
- Travaux de mise aux normes garantis jusqu'au 05 mars 2029.
- Prochaine échéance & recommandations
- 20 juillet 2027 — Prochaine vérification périodique à programmer pour juillet 2027.
Les techniciens interviennent. PRAESTANTIA orchestre, supervise et contrôle.
Un coordinateur technique dédié
Décrivez votre propriété, vos installations ou votre besoin. Nous organisons la qualification, coordonnons les professionnels concernés et assurons le suivi de l'intervention jusqu'à sa résolution.
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